恒大4月逆市大卖652亿元 新战略转型显成效

5月6日,中国恒大(3333.HK)(以下简称恒大)发布公告,2020年4月实现销售额652.1亿元,同比增长11.6%;销售面积为713万平方米,同比增长2…

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5月6日,中国恒大(3333.HK)(以下简称恒大)发布公告,2020年4月实现销售额652.1亿元,同比增长11.6%;销售面积为713万平方米,同比增长2…
5月6日,中国恒大(3333.HK)(以下简称恒大)发布公告,2020年4月实现销售额652.1亿元,同比增长11.6%;销售面积为713万平方米,同比增长28.5%;销售回款为646.5亿元,同比增长70.8%,均创同期历史新高。

受疫情影响,2020年以来楼市明显降温,但恒大实现了逆势增长。2020年前4月,恒大累计实现销售额2125.7亿元,同比增长19.4%,创历史新高;累计销售面积达2371.1万平方米,同比增长43%。

业绩亮眼 4月回款率高达99%

不仅销售额创了同期历史新高,在回款方面,恒大的表现更是尤为突出:恒大年内已累计回款1782亿元,同比增长60.8%,刷新同期最高历史纪录,接近公司2019年上半年1874亿元的回款总额;其中仅4月就录得回款646.5亿元,同比增70.8%,而当月销售652.1亿元,按此计算,当月回款率高达99%。

尽管市场正逐步恢复好转,但疫情对房企业绩造成的冲击仍续。受疫情影响,今年以来楼市降温明显。克而瑞数据显示,今年前四月,百强房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%。

观察恒大前四月的表现,不难发现,恒大在逆势背景下不仅实现业绩同比增长,并始终保持在行业高位水平。这得益于恒大对市场节奏的精准把握,尤其从2月以来率先推行网上卖房,借助一系列让利组合拳,最大力度刺激市场,也由此展开了提速抢跑的步调。

全面实施战略转型 业绩逆市飘红

据了解,2020年以来,恒大全面实施高增长、控规模、降负债的发展战略。其中,高增长就是要实现销售高速增长,2020年定下了实现销售8000亿元的目标,到2022年,则要实现销售额1万亿元;控规模就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右;而降负债就是要把有息负债每年平均下降1500亿元,到2022年要把总负债降到4000亿元以下。

可以说,销售高增长是恒大实施新战略的关键。只有销售高增长,才有回款高增长;只有回款高增长,才能大力降低有息负债。这份销售与回款双双高增长的成绩单,充分展现恒大实施新战略的巨大成效。

恒大集团董事局主席许家印也曾表示,越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底。

值得注意的是,恒大于5月4日至5日合计斥资1.58亿港元回购股票,显示公司对未来发展充满信心。在港股疲弱的背景下,恒大股价近两日累计涨幅超10%,在业绩增长强劲的刺激下,恒大股价或将有更好表现。(来源:中国财富网)

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